Wohnung 11 - Lichtdurchflutete helle Wohnung in Seenähe

Rottach-Egern
Fürstenhöfe Rottach-Egern
€ 1.225.000
  • Objektnummer
  • Gesamtfläche 94 m²
  • Grundstücksgröße 0 m²
  • Energiebedarf 0 kwh m²/Jahr
  • Parkplätze
  • 2 Badezimmer
  • 4 Zimmer
  • € 1.225.000

Beschreibung

Ob die Umgebung oder die Immobilie selbst: Beides soll Ihnen von Anfang an jenes Gefühl der Vertrautheit vermitteln, wie es nur das eigene Zuhause vermag.

Das Geheimnis?
Die Lage. Hier im Tegernseer Tal mit seiner einmaligen Landschaft. Wo der See grün-blau zu Füßen des 1.722 Meter hohen Wallbergs liegt und die malerischen Dörfer seine Ufer säumen.

Das Objekt.
Mit den Fürstenhöfen entstehen an der Südspitze des Tegernsees zwei besondere Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen zwischen ca. 54 m2 und ca. 124 m2 Wohnfläche, die sich in die Kulisse und Tradition des Ortes bestens einfügen. Beide Neubauten vermitteln in Bezug auf Formsprache und Ausstrahlung jene unaufgeregte Zurückhaltung, die auch Rottach-Egern innewohnt.

Das Besondere in den Fürstenhöfen
✓    Modernes Lebensgefühl in traditionellem Gewand
✓    Hochwertige Ausstattung
✓    Hohe, großzügige Räumlichkeiten
✓    Große Loggien, Balkone und Terrassen

Die Lage der Fürstenhöfe ist ein echtes Highlight. So erreicht man von diesem sehr zentral gelegenen und dementsprechend attraktiven Standort aus den See und die bekannte Seestraße über die wunderschöne, als Allee angelegte „Fürstenstraße“ in nur 5 Gehminuten. Weiterhin kann von hier aus auch bequem die Ortsmitte erreicht werden. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der Spaziergang am „Weissachdamm“ ist möglich. Außerdem eine optimale Lage für Menschen, die viel unternehmen möchten und dabei auf das Auto gerne mal verzichten wollen. Obwohl dieses exklusive Neubauprojekt sehr  zentral in Rottach gelegen ist, bietet es dennoch Ruhe.  

Das Tegernseer Tal mit seiner bezaubernden Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten.  
Besonders geschätzt werden u.a. die vielfältige und exquisite Gastronomie in unterschiedlicher Ausrichtung, ein perfekt  ausgebautes medizinisches Versorgungsnetz und natürlich sämtliche Möglichkeiten an Sport unter freiem Himmel.

Qualität. Funktion. Ästhetik.
✓    Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
✓    Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
✓    Vorbereiteter Kaminzug in nahezu allen Wohnungen
✓    Vorbereitung zum Einbau einer Einbruchmeldeanlage
✓    Multimediaverkabelung mit flexibler Anschlussmöglichkeit für Internet, Telefon, TV und Radio
✓    Fußbodenheizung mit sanfter Kühlfunktion
✓    Lärchenholzfenster mit 3-fach Verglasung
✓    Landhausdielen aus Lärchenholz und Lärchenholztüren
✓    Holztreppen mit geschmiedetem Geländer

Das Bad vereint die Ur-Elemente Holz, Wasser und Stein – Materialien wie in einer alpinen Therme.
✓    Sanitärausstattung und Armaturen von renommierten Markenherstellern
✓    Bodengleich geflieste Duschen mit Wandablauf
✓    Glasduschabtrennungen
✓    Feinsteinfliesen von namhaften Herstellern

Außen Tradition, innen Lebensgefühl.
Durch die intelligente Planung mit Splitlevel-Ebenen im Obergeschoss zur Südseite hin außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 5 Metern.  
Ein privater Freibereich, ob Terrasse oder Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Lassen Sie Ihren Blick schweifen.
Hin zum Feuer des Kamins oder hinaus durch die großen Fenstertüren.

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